伴随一系列限购政策的推行，很多职员因不符合购房政策而没办法购房，愈发让很多人感觉买房愈加难，可若不购买，房价又不断攀升，薪资收入永远赶不上房价上涨的速度。在此背景下，很多人萌生了“借名买房”的想法。
所谓“借名买房”，即购房人以第三人名义买房，购房合同、房子登记都以第三人名义进行，但由借名人实质出资。在“借名买房”关系中，存在名义购房人（被借名人）和实质购房人（借名人），名义购房人即是在购房合同上签字，且后续不动产权证上登记的人；实质购房人则是实质出资购买房子的人。
其实借名买房对于各方当事人来讲，都存在肯定的风险
1.“借名买房合同”被认定为无效的风险
“借名买房合同” 该类合同非常或许会被断定系违反公序良俗为由而认定合同无效，一旦合同被认定无效，则借名人的基本权利将没办法得到保证
2.借名购买房子可能因被借名人的债务而被实行
假如被借名人存在没办法偿还的债务，则被借名下的房地产就可能强制实行；在没办法偿还债务的状况下，偿还购房者的房源就愈加难上加难，非常可能导致借名者没办法收回自己房源权益。
3.被借名人不承认“借名买房”事实的风险
虽然在“借名买房”前会签订一系列的合同，刚刚也说了该类合同存在认定无效的风险，所以假如被借名人不承认“借名买房”事实再加上借名人没办法提供完整的证据链的状况下，实质购房者的权益自然也没办法得到保证。
以上是借名者的风险，那对于被借名人来讲，也是存在风险，最大的风险就是政策的变化会对于自己购房机会的影响：
对被借用人而言，因为代持是一个长期过程，期间限购限贷政策收紧，可能致使自己失去享受打折购房条件的机会或者房子转移登记至借用人名下后，短期内没办法再重新购房。
