1、房地产契税：非普通住房房地产契税按4%征收，普通住宅规范为按1.5%征收。本人第一次购买90平方米及下列普通住宅契约书按1%征收。各大城市实质怎么收费略有不同。
2、住宅修理基金：商住楼市场销售时，买房者与房子供应企业理应签署有关修理基金交缴承诺，买房者理应按购房的钱2-3%的占比向房子供应企业缴纳修理基金。房子供应企业委托扣除的修理基金属全体职员小区业主一同全部，不记入住房营业收入。房子修理基金事实上包括房子公共设施专用基金和房子本身修理基金。房子公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用地方、公共设施及机器设施的升级、更新改造等新项目，不可转借。专用基金推行“钱随房走”的规范，房子出让时，帐户里的账户余额资产也伴随迁移给房子的新的产权其他人。
3、房子产权评估费：有些房产商是办理证件时才扣除的，住房80元/套，普通住宅550元/件。证件合同印花税：5元/本。本钱费：十元/本。
h3期房有哪些优势呢?
1、价格优点。
购买期房非常大的益处是可以以较低的价格买房，房产业房产商针对一个房子的开发设计一般需要二至三年的時间，乃至更长。为了更好地立即取回资产，提高资产用率和减少资产工作重压，在市场销售期房时让价。因而，在相同条件下下，期房一般要比期房合算，并且或许会得到所买期房的升值盈利。
2、房子设计策略优点。
房产业房产商们对设计策略是十分重视的，因为设计策略优劣立即影响产品的市场销售，因此 相对来讲，期房大部分都绕开了当今销售市场上期房的设计策略缺点。并且客户可以随时随地监管，明确提出建议，因而，期房的建筑规划设计一般比期房更能达到客户的需要。有一些客户十分看重房子设计策略的就能依据购买期房的办法来做到自己的理想化设计策略房子。
3、挑选丰富多彩。
客户可以提早订购自己喜欢的房子。大伙在一栋已建成的现房内去选房时，会发觉一般层级好和房子朝哪个方向很好的房屋大多数早就是名花有主，剩下的大部分是一些层级不太理想化，房子朝哪个方向欠佳的房屋了。而购房可以说是每个家里的大事儿，住宅的楼房和房子朝哪个方向都是会干扰光照和自然通风，进而影响生活品质。从销售市场建议反馈的信息内容看来，一些部位很好的房屋大部分是作期房售卖的，买房者就拥有不少的挑选空间，可以选中部位很好的房屋。
h3没拿房的期房如何卖?
1、探寻用户后买卖双方商讨好房价签订合同书后需要带上身份证件.房权证.户口簿.结婚证书.交易协议.产权过户土地确权审核表到房管所部门网签备案后到金融机构申请办理贷款;将来到房管所部门测绘公司申请办理测绘工程，出示新的测绘工程图。
2、彼此带上上述原材料，到房管所部门和税收部门授权委托的资产评估公司申请办理评定;资产评估公司审理后按评定程序步骤对所授权委托评定房子出示剖析报告，缴纳担保费。
3、彼此带上上述原材料，到税收部门申请办理缴纳房地产契税;税收部门审理后用心审批，出示房地产契税单，缴纳房地产契税;申请办理缴纳增值税.个人所得税，税收部门审理后用心审批，符合需要的出示交税单。
4、彼此带上原材料到房管所部门申办，房管所部门审核审批后，缴费调查取证，将来申请办理抵押备案，到金融机构转出贷款。
